January 21, 2021

Pasar Perumahan – Pemenang dan Pecundang

Pada pertengahan tahun 2007 harga rumah masih meroket dengan prediksi awal tahun 2007 bahwa harga rumah akan terus meningkat sekitar 10%. Itu terjadi sebelum sebagian dunia investasi menyadari bahwa uang mereka telah diinvestasikan di pasar perumahan AS yang runtuh. Dengan realisasi itu, uang ditarik keluar dari sistem dan pinjaman hampir terhenti. Kami tahu kisah selanjutnya.

Pertama kali pembeli telah dikeluarkan dari pasar perumahan dan takut bahwa semakin lama mereka keluar alih investasi terbaik dari pasar, semakin sulit untuk membeli tempat mereka sendiri. Anggota keluarga akan berkontribusi untuk deposit, teman dapat memiliki properti bersama dengan hipotek bersama, atau orang memutuskan untuk menabung dan menyewa sementara itu. Sekarang, dengan harga rumah yang akan turun lebih jauh di tahun 2009, membuat rumah akan menjadi lebih mudah. Faktanya, menurut The National Association of Estate Agents (NAEA) proporsi pembeli pertama kali yang memasuki pasar perumahan pada November 2008 meningkat untuk bulan ketiga berturut-turut. Pembeli pertama kali menyumbang 10,4% dari semua properti yang terjual, naik dari 8,3% di bulan Agustus.

Pembeli tunai adalah pemenang berikutnya. Pembeli tunai akan dapat membeli properti tanpa harus mengamankan hipotek dan akan menjadi pembeli utama, sehingga penjual akan lebih cenderung menurunkan harga mereka bahkan lebih untuk mengamankan mereka.

Baca Juga : Apakah Produk Perawatan Kulit Herbal Telah Digantikan oleh Produk Tubuh Berbasis Kimia?

Investor yang membeli properti di lelang untuk direnovasi atau untuk disewakan adalah pemenang juga. Seperti dilansir Guardian, harga rata-rata rumah yang dijual di lelang telah turun 31,1% dalam tiga bulan hingga November, dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu. Ini lebih dari dua kali lipat penurunan yang dilaporkan oleh Halifax dan Nationwide.

Pemilik rumah yang ingin naik tangga properti juga bisa menjadi pemenang. Dengan asumsi hipotek dapat diamankan, persentase penurunan properti dengan harga lebih tinggi akan menghasilkan lebih banyak uang di saku Anda.

Para pecundang utama adalah mereka yang membeli pada puncak ledakan properti dan sekarang menghadapi ekuitas negatif selama beberapa tahun. Untuk beberapa pemilik rumah, resesi dan redundansi yang diharapkan mungkin sama dengan pembayaran hipotek yang tidak terjangkau. Dengan demikian, pemilikan rumah diharapkan meningkat 67% dari 45.000 tahun ini menjadi 75.000 pada akhir 2009. Ini termasuk pemilik rumah dan tuan tanah yang pendapatan sewanya tidak lagi menutupi hipotek.

Dalam hal kepuasan hidup, penjual yang menunggu untuk menjual mengalami kerugian setiap hari. Mereka ingin pindah rumah, namun terjebak di mana mereka berada sampai menemukan pembeli. Sementara itu nilai harta benda mereka jatuh dan mereka merugi. Agen perumahan mencoba menghidupkan bisnis dengan mengadakan obral akhir tahun yang mahal. Namun, pindah selama Natal dan musim liburan secara historis merupakan waktu yang tenang bagi agen perumahan dan pasar perumahan pada umumnya.

Pasar perumahan kemungkinan akan terus jatuh pada tahun 2009 dan mungkin akan mencapai titik terendah pada tahun 2010. Diperkirakan akan terjadi pemulihan yang lambat dan bank, yang merugikan risiko, tidak mungkin memberikan pinjaman pada tingkat yang terlihat pada tahun 2007. Properti akan dibandingkan, lebih murah dan lebih terjangkau . Peminjam akan berisiko rendah dan mampu membayar simpanan yang Jual Perumahan Syariah di Semarang, Salatiga dan Pekalongan cukup kecil dengan tingkat bunga yang lebih tinggi atau simpanan yang lebih besar dengan suku bunga yang lebih rendah. Akibatnya pasar dan harga akan lebih aman dan menghasilkan uang dari properti akan melalui investasi jangka panjang atau renovasi properti.

Jika Anda berpikir untuk membeli atau menjual sekarang, atau dalam waktu dekat, tinjau opsi Anda dengan hati-hati dan cari tahu bagaimana Anda bisa menjadi pemenang.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *